だったセルフストレージが続々とオープンしていることに気がつく。 不動産市場が好調だと住居に関連する業種に波及
効果があるが、セルフストレージ業界もその影響を受けているからだろうか。
数年のことである。 今までのセルフストレージと言えば、一時的に場所を借り保管するのが目的で、外観もお金をかけ
ていない倉庫風の建物が殆どだったが、新しく完成した建物は新築ということもあるが、外観もデザイン的にもしゃれてい
て、単なるコンクリートの 箱、倉庫というイメージから脱している。
中の施設が十六もあるというから、数年後 には五十ぐらいの施設がオアフ島にあることになる。ここまで増えると、どこに
住んでいても、家やオフィスの近くにセルフストレージがある計算になる。
末には一人当たり三平方フィートになると予想される（次頁表参照）が、全米平均の六・九平方フィートから比べると、
まだまだ少ない。 建設中の建物もワイキキ、アラモアナのホノルルの中心部か ら郊外まで広がっているが、街の中心
部の場合は地価が高いため一、二階建てより、四〜六階建ての建物の新設が目立つ。
キ通りにある「アラモアナ・セルフストレージ」、それに新設の「パブリック・ストレージ」カピオラニ店が目と鼻の先にある。
「アラモアナ・セルフストレージ」は、この地域がまだ今のように再開発されていないインダストリアル地域の七年前にオー
プン。 当時はハワイ経済が回復の兆しを見せ始めた頃だ。同社のストアマネージャーのモニカ・タラロックさんにセルフス
トレージ市場の動きを聞いた。
社は米本土で三十五のセルフストレ ージ施設を経営しており、ハワイではここが最初です。 次の施設を物色しているう
ち、米本土から大手セルフストレージ会社がハワイに次々と進出し、数年後には飽和状態になるのではと心配する声も
ありますが、良いロケーションな ら次の施設を持ちたいという計画はあると聞きました。
後、ハワイ経済は低迷していましたが、まず不動産市場の回復で住宅の売買数が伸びたことで人の移動が活発になり
ました。 次いで商業不動産市場も景気が良くなったことで商業スペースが不足してきました。そうした要因が、長年建
築を据え置かれていたセルフストレ ージ市場にも影響し活発化してきたのです。
昔と比べ、暮らしが裕福になった分、人々は物を多く所有するようになりました。テレビにしても昔なら一家に一台 のテ
レビを長期間持っていましたが、今の時代は一家族に一台の時代から個人に一台の時代と消費量が増えています。
そうなるとテレビが壊れない前に新製品が発売される。 といってまださほど傷んでいないテレビを捨てるのは惜しい。 捨
てるか捨てないはのちに考えるとして、一時的にストレージに保管しようとなるのです。
内の新しいコンドミニアムでは殆どユニット以外にストレージが付いている所はありません。 それに収納スペ ースが少な
くなっています。 そうなると一時的ではなく常時、セルフストレー ジを借りるより仕方がなくなっています。
が不足しているのでなかなか気にい った場所が見つけられない。 商品によって温度調整が必要なこと、高額な商品
なら防犯装置が完備していることも求められます。 そういう需要にはビジネス センター的なセルフストレージに人気があ
ります。 また、弁護士や会計士、不 動産、医師といったビジネスも書類がたくさんあります。処分するにはまだ早いとい
う書類を保管する場所として借りておられます。
す。 また州外や海外から送られてくる荷物を一時預かりもしています。注文があれば、顧客に品物を引き渡すビジネ
スの場に利用するようになったのです。
増えた理由です。 これからのセルフストレージは、単にコンクリートの箱では顧客に受けいれられなくなっています。 セ
ルフストレージが少ない時代は、顧客には選択がありませんでしたが、今のように数が増えてくると、目的、予算、サー
ビスに沿ったセルフストレージを顧客が選べるようになりました。
のセルフストレージとして旅行者や長期滞在者が多く利用しています。 ホノルルに滞在する時に使用するゴルフセット
や自転車など、持ち歩きできないものを預けておられます。 また、カヌーや長い サーフボードが入るラックにも利用者が
多いです。
すから、スタッフも以前のような管理人的な応対だけでは顧客に受け入れられなくなってきておりますから、顧客サービ
スに努めております」。
べでは、現在、全米に約五万五千の施設 がある。 この数は十年前に比べると倍の多さであり、新設されるものや、
古い倉庫や建物が改装されセルフストレージに生まれ変わると十万に到達する日も そう遠くないと言われている。
大手の「パブリック・ストレージ」は、三十八州で二千以上の施設を経営し、オアフ島では、一番新しいカピオラニ店を
入れて現在、七施設を経営する。 以前は、セルフストレージと言えば、郊外や市内の工業地域に多く点在していた
が、「パブリック・ストレージ」のように資本力のある会社は、市内の一等地に進出し、セルフストレージのイメージを変
えた。
ージ」は、ウォーターフロントと いう好ロケーションだけにセルフストレージには勿体無いと言われたが、五万六千平方フ
ィートと広いので、レストランには広すぎる。そこで、ハワイカイにはないセルフストレージ建設となった。ただ、倉庫タイプ
のビルでは地域社会から受け入れらないだろうと言う事で、外観デザインには気を使った出来映えとなった。同社はカ
ポレイに二番目の施設を年内にオープンする。
街とカラカウア大通りの角に「アロハアイランド・セルフストレージ」が年内完成に向かい建築中。またカピオラニ大通りと
マッカレー、マカイ街にあるカピオラニ・ショッピング・プラ ザ（カピオラニ・ショッピング・センターの向かい）も年内に壊され
、セルフ ストレージに変身する。イリノイ州のロックアップ社がこのビルを買収、六階 か七階建てのセルフストレージを
建てることを発表した。 同社はオアフ島中央 のワイピオに十万平方フィートの土地にセルフストレージを建設中で年
内に完成する。
持ち、それぞれの需要に対応できる施設とサービスを提供している。 新築の建物を建設するだけでなく、ワイケレに
ある旧海軍需要壕（バンカー）に目をつけたのが「ワイキキ・セルフストレージ」。 トンネル型の二十三のバンカーを借
り、セルフストレージに改造、低料金で貸出している。
い人数で運営できるのがこのビジネスの良い点。 でも、オアフ島のこれといった場所には殆どのセルフストレージが進
出していますので、これ以上、新しい施設ができると過剰供給になるでしょう」と、米本土と比べ、供給が少ないと言う
ものの、来年で新築ラッシュは終わると見ている。
ら借りるという実用的な目的だけでなく、思い出グッズ収集者もセルフストレージにとって大切な顧客である。 他人から
見ればジャンクな品、がらくたであっても本人からすれば大切な品々。 これは簡単に捨てられない。といって置き場所は
ない。 解決策はセルフストレージとなる。
はないので、毎日使わないかさばるものは車で五分程の場所にあるカポレイのセルフストレージに預けている。 家族の
希望はガレージがある一軒家、またはガレージ付きの大きめのタウンハウスに移ること。
、希望していた家が買えないからセルフストレージに置いている日数も長くなりました。 といって、長期で借りる気はなく
月極めで借りています。 今、月に百五十ドル払っていますので、年間にすると結構な額になるので、この辺で、成長し
た娘の子供の時の思い出の品々や古い手紙や書類、本なども処分したいのです。 でも、整理していると、結局、捨て
きれなくて、セルフストレージに置くはめになっています」と思い切れない気持ちを吐露する。
ところが米本土から妹が帰ってくることになり、部屋がないため妹とシェアすることになった。 親からは妹のベッドを入れる
からとグッズの処分を命令されたが、Ｂさんにとって何よりの宝物、処分することなど考えられない。熟考した結果、小さ
なストレージを借り、グッズをしばし保管することにした。
の回りにあるので処分が難しいが、自分から離れることで執着心は薄れるらしい。 そういう意味から、預けたら放置
するのでなく、定期的にストレージをチェックし本当に必要かどうかを客観的にチェックすることも必要とモニカさんは言う。
よって異なる。 最新ハイテク設備を導 入している施設に比べ、従来の施設は料金で対抗しており、各社が価格やサ
ービスの差別化を図っているので利用者には選択の幅が広がっていると言える。
ので、予約する前に希望のロッカーの料金を知ることができる。 インターネットで「ハワイのセルフストレージ」を検索す
るか、電話帳のイエローページに、サイトアドレスが載っている。
ら4ベッドルームの家財道具がすっぽり入る大きなロッカーまで多様なサイズのロッカーを擁している。 多くは年中無休
で営業時間内に利用できる。 最近ではコンピューター化され、利用者はパスワードを入れ入館できるセルフストレー
ジもある。 二十四時間、防犯システムがしっかり見張っているので防犯、また防災体制は完備している。
よう。 アドバタイザー近くのサウス街にある「アメリカンストレージ」はオアフ島ではパールシティとカリヒに施設を持つ老
舗のセルフストレージ。 通風が良いのでエアコンはないが保管する品物によっては温度調整室を利用することができ
る。 各ロッカーは木造造りで、ビジネスセンターは置いていないが、その分、新しく低価格を提供している。
度調整室は4ｘ5ｘ8平方フィートで六十九ドル、8ｘ8ｘ8平方フィートで二百二十一ドル。価格は同じ「アメリカンストレ
ージ」でも施設によって異なる。 一年以上の長期レンタル（前払い）には一〇％の割り引きが適用される。
ンターが利用できる。 場所柄、小さめのロッカーが多く、2ｘ4ｘ3平方フィートで五十八ドル。二階の4ｘ5ｘ7平方フィー
トで九十八ドル、8ｘ8ｘ8平方フィートで二百六十一ドル。 六か月レンタルは二週間が無料、一年契約では一か月
が無料（前払い）。
フィートで三百九十二ドル。 同社の場合は初回の受け付け料として二十三ドルが加わる。三か月以上のレンタルに
は割り引きが適用する。
保管する際は、品物の確認をしない。ただし、危険物、毒性、可燃物など安全性に問題のある品目や、生鮮食
品、腐 敗しやすい品物などは保管できないのは言うまでもない。
は高価な絵や家具、骨董品などを預ける場合は、利用者の責任で保険をかける事が出来る。 また保管する品に
よって は特別な温度調整室を備えているセルフストレージもある。
（無料または有料）。 ドライブしない人のために、荷物をピックアップしてくれる所もある。
修正は市議会だけでは改訂できない。 市民の 多数決で決る。 十二修正案は次の通り。
一度に選出する。
与える。 罰金額は市議会が決める。
いた市議会の拒否権を撤廃する。
よって指名される。 副局長、秘書は同局長が指名。
長 は緊急時の医療制度か、海洋安全基準、危険物取扱 等の大枠の整備をする。消防署は同規制を実
際に実施、敢行する。
その為に必要な関係局の規制を大幅に調整する。
◎現行法ではハワイ大学理事は州知事に幅広い任命権が与えられているが、その権限を修正する。
理事候補者リストを選択する候補者諮問委員会を新設。 知事は 同委員会の候補者リストから理事
を任命する。
開かれる。三部門が同一時に諮問される。 昇給案は議会の承認が必要。
十歳が定年退職とされている。 七十歳を過ぎても裁判官選考委 員会が、裁判官の責務を果たすことが
出来ると判断した裁判官には継続を認める。
証人本人が幼い為、適格な証言が得られない。 同行為が継続 的に行われた場合の子供の証言は判断
が難しい。 同一被害者（子供）に継続的に犯行が行われたと思われる証言が得られ、陪審員が満場一致
で有罪判決に達した場合、有罪とする。 断続的な一連の行為については、同修正案が批准されれば、来
年の州 議会で有罪とされる行為と審理、決定する。
為、七事業目として、州債券の発行を認可する。 パイナッ プル、砂糖産業の衰退から、ハワイ州の同事業
は空白状態を続けている。 同事業の開発、発展に必要な用地の取得、事業展開に必要な資金を特殊目
的基金として同事業を育成する。
(2) 一般市民の公共事業
(3) 医療関連
(4) 幼児教育及び養護施設
(5) 低、中間所得者の住宅費援助計画
(6)非営利目的の宗教立教育施設の援助 の六事業は各々の基金が設立、稼働している。
それに、
(7) 七事業として農業関連基金を新設し、農地取得用資金の援助をする。
タイム・シェア・タワーに開発されることになった。 同ホテルを運営・管理するスターウッド・ハワイ社のデービッド・ウ
チヤマ・スポークスマンは、同ホテルの大改装について、「まだ構想・発想の段階なので全体のコスト等も不明です。
シェラトン・ホテルの現状は手直しを必要とする部分と解体、新築をしなければならない箇所があります」と語っただけ
で詳細には言明 しなかった。
員の解雇問題も組合側と始めている。 ロイヤル・ハワイアン、シェラトン・ワイキキ、モアナ・サーフライダー、プリンセ
ス・カイウラニの四ホテルを、シェラトン（ワイキキ）ホテルとして、運営するスターウッド・ハワイ社は、管理している物
件から再代弁の利益をどうやって生み出すかを検討してきた結果、四ホテルを一部取り壊し、タイムシェア用（二ベッ
ドルーム二百四十室）タワーをカイウラニ・ホテルのプール及び隣接地に新築し、各々のホテルも必要な改築をする、
カイウラニとモアナ・サーフライダーは大改造するというコンセプトが出来上がっている。
のリック・エガッド会長は、「ワイキキという世界有数の観光地を維持する為には投資家の先行投資が必要だ。 年代
が立てばそれなりの設備投資が必要です。 京やカンパニーの投資は新しいワイキキの化粧直しでアウト リガーに次
ぐ手直しだけ、規模的にはそれ以上になるだろう」と歓迎している。
◎ アウトリガー・ホテルのワイキキ・ビーチ・ウォーク再開発（三億ドル）は、三ホテルとタイムシェア・ホテルと周辺開発
を来年中に完工。
◎ 同じ来年完工予定がロイヤル・ハワイアン・ショッピング・センター改装工事 （八千四百万ドル）
◎ ヒルトン・ハワイアン・ビレッジ・グランド・ワイキキアン三十八階建ての新タイムシェア。 総工費、一億九千四万ドル、
二〇〇八年完工。
◎ トランプ・タワー ビーチウォーク街アウトリガー総合計画隣接地、ラクジュアリー・ホテルとタイム シェア、二〇〇八年
春完工。総工費四億ドル。
昨年同月比で一・二％減となった。 国内客は五十一万二千 六百人と前年同月比で〇・七％の微増を見たが、
海外客が十七万六千人と六・二％減、合計一・二％減となった。
上昇した。 今年八か月の累計は八十一億ドルとなり去年より四・五％の伸びを見せた。ホテルの稼働率も八四
・三％と高く、月間売上高は三億五百万ドルと好調。 同速報は、ホテルが大改装中で全体の部屋数が減少し、
稼働率を引き上げたが、一泊の部屋代がオアフ島で百六十五ドル十一セント（前年比 三・九％増）と高いにも関
らず、稼働率の八七・一％と押し上げた。マウイ島のホテル代は、平均で一泊二百六十六ドル二十七と最も高い。
特にワイレア地区のホテル一泊は四百三十ドルをこえた。
年八月の観光客累計は、国内客は二・二％増だが、海外客合計は五・四％減で、合わせると去年並みとなった。
DBEDTの速報は日本人客の減少について航空運賃の上昇とホテル宿泊費の上昇も大きな要因となっているとま
とめている。
開幕した。 日本からはセ・リーグの読売ジャイアンツから六人を始め中日ドラゴンズ（二人）阪神タイガース（三人）、
ヤクルト・スワローズ（三人）の他にパ・リーグの千葉ロッテ・マリナーズ（五人）、西武ライオンズ（二人）、日本ハム・
ファイターズ（三人）、楽天ゴールデン・イーグ ルス（三人）、福岡ソフトバンク・ホークス（二人）、オリックス・バッファロ
ーズ（三人）の三十二人の金の玉子が参加する。
・カアイフエ内野手とクリーブランド・ インディアンズのロドニー・チョイフー内野手の三人はハワイ生まれのルーキーとし
て参加する。 ＨＷＢは、ハワイ大学のレス・ムラカミ球場を本拠地とするホノル ル・シャークスとワイキキ・ビーチボーイ
ズ、ワイパフのハンス・レンジ球場本拠 地とするのはウェスト・オアフ・ケーンファイヤーズとノース・ショア・ホヌの二チー
ム。 試合は有料。 十一月二十二日最終試合。
九年に、ククイの木がこれに取って代わり「ハワイ州の木」として指定され、ククイの葉、花、実を使ったレイは、モロカイ島
の公式レイでもある。
ちこちにあり、ククイの葉は、他の木の葉より色が薄いので、遠くから見るとひときわ目立つ。 山肌に黄緑色の木が見え
たら、それはククイの木だと思って間違いない。
〇四年と二年連続して、ハワイの農作物別生産高の順位は四位で、ハワイの主要産物である。 そんなハワイを象徴
する二つの木の実からオイルが作られ、化粧品原料や化粧品、調理用油になっている。 ノースショアで、ハワイの木の
実からオイル製品を作っている「オイル・オブ・アロハ社」のデイナ・グレイ社長とバーバラ・グレイ 副社長の夫妻を訪ねた。
られた「コガ劇場/Koga Theater」というかつての映画館で、外観はそのままにし、中を改造して工場として使っている。
以前は、「ククイ・ナッツ・オブ・ハワイ」というククイ製品の製造販売会社だったが、経営が上手くいかず、破産申告をして
会社の買い手を探していた。
んは、それ以前は、かつての「リバティハウス」ダウンタウン店のマネージャーをしており、ククイ会社の買収を考える前は
、退職して引退するつもりだったが、奥さんのバーバラさんの説得もあり、ククイ会社の社長として現役を続けることにした。
ていた。 デイナさんは、「当時はそれでも大変で破産に追いやられたのに、今ではフィリピンなどの外国からの輸入品や
プラスチックのニセモノが出回っていて、一本五ドル位で売っていますから、ククイの手作りレイは、値段競争でビジネス
になりません」と語る。
と踏んだからだという。 デイナさんは、「ククイオイルは、特に乾燥肌や皮膚疾患のある人に効果があり、吸収性に優れ
、オイルなのにベタベタしないのが特徴です。 ハワイを訪れた観光客は、あちこちで州の木であるククイの木を見かけま
すし、その実を使った品質の良い製品があれば、ハワイ土産として買うでしょうから、伸びる可能性があると思いました」
と語る。
のない仕事をしていたので、ククイ製品の会社を始めるに当り、全てが初めての経験だったという。会社を創立してまも
なく、夫妻は、日本出身でホノルルで薬屋などを営む本荘邦明さんから、「日本の顧客のためにマカデミアナッツオイル
を生産してくれませんか」と相談を受け、それを機にマカデミアナッツオイルも生産するようになったという。
作るのが難しく、しかも新鮮さを保つのが難しいため、試行錯誤を繰り返した。 オイルの量産体制が整い、ビジネスが
軌道に乗るまでには七、八年かかったという。 現在、主なビジネスは、化粧品原料としてのククイオイルとマカデミアナ
ッツオイルの生産で、化粧品原料用のオイルを世界中に輸出している。
ジャージー、シカゴに代理店があり、夫妻に話を持ちかけた本荘さんが日本市場の代理店をし、マカデミアナッツオイル
を十八年、ククイオイルを十五年、日本に輸出している。 世界中に送られたオイルは、代理店から化粧品会社などに
売られ、エスティーローダー、プレスクリプティブ、資生堂、カネボウなどの大手化粧品会社が自社製品に使っている。
いて磨き、繋いでレイを作る。 種の中の油分は良質の脂質で、ハワイアンは、古代からこの油を日焼けの後に塗ったり、
湿疹や皮膚炎、火傷や切り傷の治療、家具のつや出し、漁猟をする時の網の浮きなど、様々な用途に使っていた。
ャンドルナッツツリー（ロウソクの実の木）」と呼ぶこともある。 「オイル・オブ・アロハ社」には、ク クイ農園はなく、ククイの
実をモロカイ島のある家族から買っている。
は全て手作業です。 長年付合いのあるモロカイ島の知人は、家族で山に行ってククイの実を集めることを家業にしてい
るので、その家族からククイの実を買っています」と言う。
て映画館の投影場だったところでこれらの作業が行われている。 工場の二階では、一階で作られたククイオイルを含む
クリームや乳液、シャンプーやマッサージオイルなどが作られている。 それを容器に詰め、プラスチックの封印をし、箱
詰めにして代理店に出荷される。
り、製品が送り返される仕組みになっています。 ククイオイルには、皮膚の痒みや赤みを抑える効果があります。 皮膚
疾患のある人は化学的に合成したものを塗りたくないという人が多いので、不純物のない天然植物油のククイオイルは
、そういう人に人気があります」と語る。
商品にならないマカデミアナッツを買い、殻を取り除いて搾油し、純粋なマカデミアナッツオイルを生産している。 マカデミ
アナッツの原産地はオーストラリアであるが、ハワイで商業的生産が確立して主要産物となり、主に実を加工した菓子
類が作られている。
品原料として大量に日本に輸出している。記者が工場を訪れた日も、その翌日、日本の「日光ケミカルズ社」に輸出
するマカデミアナッツオイルの巨大な箱（二百四十ガロン入）が十箱、どーんと工場に置かれていた。
近い油で、加齢と共に減少するパルミトレイン酸が豊富に含まれてています。 ククイオイルとマカデミアナッツオイルをブ
レンドしたものを研究所に送って分析してもらったところ、紫外線による皮膚の赤みや炎症を抑える効果があることが
実証されたので、皮膚を守り、日焼けによる炎症を緩和する製品を最近開発しました」と語る。
食べ物を扱う時に、キレイに見えるように並べたり、小物を揃えるのが仕事だった。
のはもったいないと思い、ある日、出来たマカデミアナッツオイルを炒め物に使ったところ、「これはいける！」と思ったと
いう。 調理用のマカデミアナッツオイルの試作を繰り返し、安定した量産体制を整えるのに時間がかかったと言うが、
現在一〇〇％純粋なマカデミアナッツオイルとニンニク、トウガラシ、ハーブの三種類の天然風味付のマカデミアナッ
ツオイルを生産。 ニンニクとハーブ風味のオイルは、既に日本に輸出している。
的なオイルである。 バーバラさんは、「マカデミアナッツオイルには、肉食の人が摂り過ぎる『悪い脂肪』と言われるオ
メガ６脂肪酸が低く、『良い脂肪』と言われるオメガ３脂肪酸が適量含まれています。また単価不飽和脂肪酸が八
〇％以上もあり、善玉コレステロールと悪玉コレステロールの比率を良くする効果があり、ひいては心臓病、大腸癌、
関節炎などの予防に役立ちます。 油から煙が出る温度の煙点もオリーブオイルより高く、加熱しても風味や香りが
損なわれることなく、発癌や 消化不良の原因になりにくいと言われています」と語る。
始め、今も主な事業は原料の生産です。 数年前から小売り商品の製造にも力を入れ始め、ウェブサイトで通信販
売も していますが、小売り商品の殆どを代理店や小売店に卸しています。
て帰った人です。 使ってみて気に入っても近所の店では手に入らないので、当社のウェブサイトを見て注文する場合
が多いです。 当社の化粧品原料のオイルが代理店を通して世界中の化粧品会社に行っています。
知ることもありますし、全然知らされない場合もあります。 市場には、最近ククイオイルと書かれた商品が出回ってい
ますが、原料にウチのオイルを使っているかどうか、当社では分からない場合もあります。
製品を扱っている代理店や小売店は、当社のウェブサイトの通信販売と競合する形でもあります。 末端市場は競
争が厳しいですが、これは、原料生産会社であり、小売り商品製造販売会社でもあるので起こる現象です」と語る。
住人である。 バーバラさんは、「乳液やクリーム作りは、農業っぽくないですが、木の実を原料にするオイル生産は、
やはり農業だと考えています。 製糖工場が閉鎖して失業した地域の農業従事者を雇用していますが、それは農業
の会社として全く自然なことでした。 ビジネスが拡張するにつれ、工場が手狭になり、工場の拡張も考えていますが、
ウチは、ノースショアに根付いた企業だと思っています。 ノー スショアの人は、交通渋滞の中、ホノルルまで毎日通
勤するのは大変です。 そんな地元の人を雇うためにも、ずっとノースショアに留まるつもりです」 と語る。
膚に炎症が起きることがあります。 ククイ製品には癒しの効果があり、その炎症を緩和したという手紙をもらったことが
あります。 ウチの製品が少しでも患者の痛みを和らげたかと思うと、本当に嬉しいです。この他にも、湿疹や乾癬の
症状を緩和したので、ククイオイルを手放せなくなったという手紙もよくあります。 引退せずにオイル会社を始めてよか
ったと思っています」とデイナさん。
る。 『ククイ』は、『アロハ』の次に世界に知られるハワイ語になるかもしれない。